Procuração para Compra e Venda Divergencia de Imóvel

Consulta:

Foi apresentada a registro, escritura de compra e venda na qual o outorgante esta representado por procurador.
Juntamente com a escritura foi apresentada a procuração a qual a escritura de c/v faz referência.
Entretanto verificando tal procuração constatamos que os poderes outorgados ao mandatário fazem referência a outro imóvel que não aquele objeto da compra e venda.
Questiona a serventia de como deverá proceder diante de tal situação?

Resposta: A escritura deve ser qualificada negativamente, ou seja, prenotada e devolvida com exigência, vez que a c/v refere-se ao lote 60 (antigo 06), quadra 08, setor 26 e procuração faz referência ao lote 162, Quadra 89, setor 26.
Existem certas coincidências como área, perímetro, setor, bairro, rua, mas isso não e suficiente, pois não podemos afirmar tratar-se do mesmo imóvel.

É o parecer sub censura.
São Paulo Sp., 18 de Maio de 2.005.